martes, 29 de octubre de 2013

La cerámica de Manises se expone en Lisboa

El Ayuntamiento de Manises, a través de su Concejalía de Museos y Promoción de la Cerámica, ha prestado al Museo Calouste Gulbekiande Lisboa el panel publicitario Fernet - Branca realizado por la fábrica de Francisco Lahuerta de Manises.
El panel, recuperado de la fábrica de Francisco Lahuerta y posteriormente restaurado, fue producido entre 1928 y 1936. Con unas medidas de 151,3 X 90,8 X 1,1 cm., y realizado mediante la técnica del entubado, está decorado con una imagen femenina que porta sobre un cojín una botella de vermut. Bajo los pies de esta figura, aparece la inscripción de la marca publicitaria: “Italia presenta al mundo su mejor producto. Fernet – Branca. S.A. Anon. Fratelli Branca. Milano”.

El préstamo responde a la petición de la Fundación Calouste Gulbenkian, que solicitó el panel para incluirlo en una exposición que tiene por título El esplendor de las ciudades. La ruta del azulejo. y que persigue, como uno de sus principales objetivos, destacar el valor cultural y la calidad estético-expresiva del azulejo y la variedad de su origen histórico y greográfico, considerando el azulejo como elemento unificador de la herencia arquitectónica alrededor del Mediterráneo.
La exposición en que se exhibe el panel de Manises incluye una selección de 150 piezas, procedentes de museos en Bélgica, Francia, Holanda, Portugal y España, entre otros países. Esta destacada obra de la fábrica de Lahuerta, permanecerá expuesta en la sección segunda de esta exposición, denominada Las paredes que hablan.


El esplendor de las ciudades. La ruta del azulejo., estará dividida, pues, en cinco grupos temáticos: El principio, surgido en Egipto, Mesopotamia, Asiria y Persia; Las paredes que hablan, con los textos sagrados del Islam, el Cristianismo y los mensajes icónicos de la edad moderna; Ornamento y mensaje, con la información sobre culturas y pueblos extraída del ornamento; Poética de la narrativa, con el reflejo de todos los mitos de la literatura mundial estampado, tanto en tamaño grande como pequeño, en cualquier panel de azulejos, y Presente y futuro, con la adaptabilidad a las diferentes formas de expresión del mundo moderno. En definitiva, se abordarán cuestiones como el mito de la cerámica dorada, las conquistas de la geometría, la importancia de la heráldica, el valor de la mitología cristiana, la estilización de la Naturaleza y la representación de la utopía y lo cotidiano.
El edificio del Museo y Fundación Gulbekian fue inaugurado en 1969 y acogerá esta muestra desde hoy viernes, 25 de octubre hasta el día 26 de enero de 2014.
El alcalde de Manises, Francisco Izquierdo, ha afirmado que “con el préstamo del panel producido por la fábrica de Francisco Lahuerta, hacemos posible que nuestra cerámica, expuesta esta vez en una muestra inédita totalmente dedicada al azulejo, continue siendo conocida, valorada y disfrutada a nivel mundial, promocionando así nuestro patrimonio cultural y mostrando las señas que mejor nos definen como maniseros”.


“Manises ha llevado hasta Lisboa parte de su patrimonio, como es esta pieza que forma parte de los fondos de nuestro Museo de Cerámica, en el que podemos encontrar auténticas joyas que ofrecen una perspectiva histórica de la producción ceramista manisera. Un lugar imprescindible y de referencia para todas aquellas personas que quieran disfrutar de la cerámica, pudiendo contemplar magníficas piezas que muestran la producción cerámica manisera y su evolución a través de los siglos”, ha añadido el primer edil en Manises, que ha recordado que "este año el Museo acogerá, además, las obras que participen en la XI Bienal Internacional de Cerámica, que comenzará el próximo mes de noviembre".

Alfa inmobiliaria Manises 2013

Fuente: elPeriodic.com

jueves, 24 de octubre de 2013

Fin de semana terrorífico en Manises

Este sábado 26 de octubre celebramos en Manises nuestro Halloween particular, tras el éxito del año pasado, el Ayuntamiento de Manises ha organizado, a través de sus Concejalías de Juventud, Comercio y Cultura, junto con la asociación M´anime, una nueva noche Halloween en Manises. En esta ocasión, en un nuevo emplazamiento y más divertida, si cabe.

Desde las 17.30 hasta las 21 horas las actividades que se realizarán irán dirigidas a los mas peques de la casa, y ya a partir de las 21 horas hasta la 1, empiezan las actividades para los mayores. A continuación os pongo el programa de actividades para que en esta noche tan mágica no es perdáis nada.



17.30 - 21 h. Talleres infantiles y concurso de disfraces infantil.
20.30 h. Entrega premios concurso de disfraces infantil.
17.30 – 20 h: Proyección de cortos animados para niños (Capilla de la Casa de Cultura y Juventud)
20 – 20.15 h: El actor manisero "Jason Matilla Calle" apadrinará esta edición de "Un Halloween de Película", que estará presentado por " BatLiza Brown Pyrope"
20.15 - 21 h.: Concierto del grupo Wolfscream
21 – 21.15 h: "Supervivencia zombie" por Especialistas Valencia
21.15 h – 21.35 h: "Domingo muerto", un corto de David X Myers.
21.35 h - 22 h: Presentación y proyeccion de la web serie "Cabanyal Z"
22 - 1 h: GRAN JUEGO DE SUPERVIVENCIA 2013
22.05 h. Torneos de Dc Injustice Zombie y Thriller Dance
22.05 h. – 22.35 h.: Coreografías de "D2Soul" y "RBNproject"
22.35 h. – 23.35 h: "Pasapalabra zombie" a cargo de Tierras Baldías.
23.35 h – 24 h. : Soloficcions presenta el teaser de "El Vínculo", dirigido por Joaquín Calvo y Tato Escriche. Guión original de Joaquín Calvo, protagonizado por Pepe Mediavilla y Sergio Caballero.
23.30 h.: Hombre lobo de Castroviejo "especial Walking Dead" presentado por Franky, de Mibu Store.
24 h. – 24.30 h.: Música por Dj Luisifer y vídeos de terror en pantalla de cine.
24.30 h - 1 h.: Concurso de Cosplay Halloween, por "Team Sushi"
1 h. – 1.30 h.: Entrega de premios y fin de fiesta "especial Thriller".

Espero que vengais a disfrutar con nosotros, y solo recordaros que en nuestra web www.alfamanises.com tenemos la casa que estáis buscando.

Alfa inmobiliaria Manises 2013

lunes, 21 de octubre de 2013

La afluencia de visitantes de Urbe 2013 supera con creces a la de 2012

Según hemos podido leer hoy en el diario 20minutos.es, la 18 Feria Inmobiliaria del Mediterráneo Urbe 2013 ha generado cerca de 3 millones de euros en ventas directas desde su inauguración el pasado viernes, mientras que la afluencia de visitantes ha superado "ampliamente" los 5.000 visitantes registrados en la edición de 2012.

Según ha informado Feria Valencia en un comunicado, tanto los representantes de las entidades financieras presentes en el salón con su oferta de stock de pisos como las propias firmas inmobiliarias y promotores han destacado el volumen de ventas conseguido, referido a las reservas en firme efectuadas por los compradores sobre viviendas. Además, hay que sumar la agenda de visitas ya cerradas a las viviendas ofertadas por parte de posibles compradores, que podrían acabar en venta. Así, un expositor ha comentado que "hacía ya varias ediciones que no ocurría lo que ha pasado este año" y ha asegurado tener cerrada la agenda de sus comerciales "para todo el próximo mes".

La presidenta del certamen, Vicenta Pastor, ha celebrado que Urbe es "de nuevo la gran feria de referencia y de negocio en el sector inmobiliario de la Comunitat Valenciana, como así se ha demostrado por el alto nivel de afluencia de público, que se ha traducido, incluso, en largas colas a las puertas de los stands". Así, ha incidido en que se han superado las expectativas "con un formato de feria muy cercano a lo que realmente demanda el mercado".


Urbe 2013 ha reunido una amplia oferta en vivienda nueva, VPO y alquiler tanto en residenciales urbanas como de la costa. En su escaparate ha destacado la presencia por primera vez con stand propio de la Sareb, que ofrecía más de 1.500 viviendas con precios desde 30.000 euros. Público interesado El público mayoritario que se ha acercado hasta el salón inmobiliario ha sido el de familias que buscaban una primera residencia, en su mayoría urbana, y que han acudido a la feria "alentados no sólo por los bajos precios de su oferta sino por la calidad de la misma", ha detallado Pastor.

Alfa inmobiliaria Manises 2013

jueves, 17 de octubre de 2013

Mercado Medieval en Manises

No se a vosotros que os parece pero a mí, los mercados medievales es algo que siempre me ha encantado, vas por los puestecitos de artesanía, rodeada de personas vestidas de otra época, con sus sacos de paja y heno, y oye, yo me transporto a la época medieval y eso me encanta, siempre he sentido una extraña añoranza por vivir épocas que no son la mía. ¿A vosotros os pasa?

Pues este fin de semana voy a disfrutar como una enana, se celebra en la Antigua Estación de tren de Manises el XVI Mercado Medieval. Empieza mañana viernes 18 de octubre a las 19h y durante todo el fin de semana podremos disfrutar de exposiciones y exhibiciones como la del vuelo de aves rapaces, o la de aperos antiguos, incluso ¡podremos aprender a labrar con un caballo!

En el Rincón del Caballero recibiremos clases de escudero y nos podremos convertir en nobles y luchar con espadas y defender nuestra aldea.

Para los más peques habrá ponis, carros de mulos, y la Casita Infantil donde podrán divertirse mientras los padres compramos ese queso artesano tan bueno.

Y todo esto amenizado con música de la época, percusión medieval y las 1000 danzas del Medievo. Además contaremos con las actividades y desfiles a cargo de las Capitanías 2014 Mora y Cristiana.
¡Manises vuelve a ser Medieval!

No te lo puedes perder, os esperamos en Manises durante el fin de semana, y para los que estéis buscando una vivienda en esta preciosa ciudad, en nuestra web www.alfamanises.com tenemos tu hogar ideal.

Alfa inmobiliaria Manises 2013

miércoles, 16 de octubre de 2013

La Caixa ofrece 1.200 alquileres solidarios

Lo del alquiler solidario es un tema que a mí personalmente me chirría, hoy en día vemos como algunas entidades bancarias sacan su "afán solidario" a la luz, y supuestamente pensando en las familias más necesitadas (igual si se hubiese hecho antes esto ni siquiera haría falta), sacan a la luz en el caso de La Caixa 1.200 alquileres de los llamados solidarios.

 ¿De donde proceden los inmuebles destinados a este tipo de alquiler? De la cantidad de desahucios injustos que se llevan cometiendo toda la vida pero que en los últimos años han aumentado de una manera tan brutal que la sociedad no ha querido ni podido callar más.

Pongámonos en situación, Alicia, 30 años, madre soltera de dos niños, Pablo de 5 años y María de 3. Ella tiene un sueldo de 1.500€ mensuales los cuales gana a base de muchísimo trabajo en el bar de debajo de su casa. Año 2006, todo el mundo compraba casas, que fácil era, ¿para qué pagar un alquiler si puedo tener una casa en propiedad? 

Alicia, "aconsejada" por su banquero de confianza decide pedir una hipoteca para comprarse ese pisito pequeño pero suficiente para ella y sus dos hijos, además su buen consejero el banquero le dice que le va a dar un poquito más que así podrá comprarse los muebles, pintar la casa, comprar los uniformes de los niños...

El final de esta historia todos la conocemos, Alicia y sus dos hijos están en la calle. Han intentado renegociar su hipoteca, han sugerido que un alquiler social sería una buena solución para que aun perdiendo su casa, los niños no sufran la traumática situación de un desahucio, yo lo llamaría expolio.

Pero para el banco no es suficiente, Alicia, Pablo y María no son más que números. Pero de repente, este gran Banco se encuentra con cientos de pisos y casas vacíos, costándole dinero a la entidad, los números ya no salen. No creo que haya nadie a parte de los políticos hoy en día que tengan peor imagen que los banqueros, ¿ por qué no hacer una lavada de imagen?
A partir de mañana somos solidarios, nos importan las familias, nos importan sus tragedias personales...Y sobre todo nos importa que no nos cueste dinero esa aberración que hemos cometido.

Así que ya sabéis familias, si os han dejado en la calle, si os han quitado vuestros hogares, ahora vuestros Bancos quieren ser vuestros caseros.


Alfa inmobiliaria Manises 2013

martes, 15 de octubre de 2013

Buscamos agentes inmobiliarios, únete a nuestro equipo

Buenos días a todos y a todas.
Hoy amanecemos con una muy buena noticia y es que Alfa Levante sigue en expansión.
Por ello estamos buscando comerciales para nuestra oficina de Manises, si eres una persona dinámica, sociable, atrevida y sobre todo trabajadora este es tu lugar.

Trabajar en el sector inmobiliario es muy gratificante, y no hablo del dinero que se puede llegar a ganar que por supuesto con trabajo y esfuerzo puede llegar a convertirse en un buen sueldo, sino hablo de la alegría que ves en la caras de María y Carlos tus clientes cuando les encuentras su hogar, o de Sandra que llevaba dos años sin vender su piso y por fin decidió trabajar con nosotros y, ¡lo hemos conseguido, ya está vendido!

Es la satisfacción del trabajo bien hecho, la alegría de ver a una pareja joven entrando en su primera casa, la tranquilidad de encontrar a una familia una casa adaptada a la feliz llegada de nuevos miembros al hogar.

Si las relaciones públicas y las ventas son lo tuyo, si te consideras una persona con iniciativa propia, capaz de proyectar valores como el de la honestidad, integridad, esmero, y confiabilidad, si además tiene ganas de aprender y eres consciente de que ésta es una actividad muy absorbente, es decir, de tiempo completo y no un hobby, esta puede ser la carrera ideal para ti. Es una gran oportunidad para crecer como profesional y conseguir las metas que siempre te has planteado y nunca has tenido la oportunidad   de alcanzar.

Si todo este te suena bien, te ilusiona, te despierta la curiosidad,  contacta con nosotros, envíanos tu currículum a nuestro e-mail manises@iaalfa.es,  o llama al teléfono 96.338.34.34 , no es necesaria experiencia.

Alfa inmobiliaria Manises 2013

lunes, 14 de octubre de 2013

El Ayuntamiento de Manises ha celebrado, con éxito, su primera Noche de Compras en Manises, una nueva iniciativa de dinamización comercial que puso en marcha el sábado día 5, de 17 a 24 h., la Concejalía de Empleo, Comercio y Empresa.

Para llevar a cabo la primera Noche de compras en Manises, se peatonalizó el eje comercial Ribarroja - Santos Justo y Pastor para que, desde la calle Pilaret, hasta la calle Ramón y Cajal, los viandantes pudieran disfrutar, cómodamente, de múltiples ofertas comerciales y de ocio sin salir de su ciudad, disfrutando de un lugar de encuentro ciudadano, en un entorno comercial atractivo. 
Fueron más de 5.000 personas las que asistieron a este evento, consiguiéndose una recaudación de 11.000 € de ingresos extra para el comercio local.
Maniseros y visitantes, a la vez que hicieron sus compras, pudieron disfrutar de diferentes actividades, concursos, animación de calle, o talleres infantiles.

El alcalde de Manises, Francisco Izquierdo, y el concejal de Comercio, Empleo y Empresa, José Bustamante, asistieron al evento, pudiendo intercambiar opiniones con los comerciantes, siempre con el objetivo de “continuar impulsando y fomentando juntos las compras en nuestra ciudad para, entre todos, seguir haciendo del comercio de Manises un comercio fuerte, dinámico, cercano y al día”, afirmó el alcalde de Manises, Francisco Izquierdo, quien añadió que “desde el Ayuntamiento de Manises continuamos haciendo un importante esfuerzo económico para fortalecer nuestro comercio, ya que ésta es, sin lugar a dudas, una forma de dinamizar las ventas, mantener y crear nuevos puestos de trabajo y favorecer la economía local”. El primer edil en Manises agradeció su implicación a los comercios participantes.
“El objetivo era que nuestros vecinos, y ciudadanos de otros municipios, se animaran a quedarse de compras en nuestra ciudad”, ha destacado el concejal de Empleo, Comercio y Empresa, José Bustamante, quien ha agradecido la notable participación de vendedores y clientes en esta nueva campaña. 




Y es que, de 17 a 24 h., los comercios ubicados en la zona pudieron sacar sus productos a la calle y, los que no tenían allí sus tiendas, pudieron igualmente vender sus productos o promocionar sus establecimientos en carpas que el Ayuntamiento de Manises habilitó, de forma totalmente gratuita para ellos.
Más de 40 comercios de Manises participaron de esta Noche de compras con la que se ofrecieron múltiples actividades programadas por el Ayuntamiento de Manises, la Asociación de Comerciantes de Manises ASCOMA y los comercios participantes.

Además, desde la Concejalía de Comercio, y con la finalidad de incentivar las ventas en todo el comercio local de Manises, se sortearon, gracias a la colaboración del supermercado Más y Más, 20 carros llenos de productos alimenticios entre todas aquellas personas que realizaron cualquier compra en el comercio de Manises, durante el día del evento. Un total de 500 personas participaron en este sorteo, presentando el tique de compra en la carpa que la Agencia para el Fomento de la Innovación Comercial (AFIC) tuvo ubicada en la carretera Ribarroja.

En nuestra carpa de Alfa Manises estuvimos coloreando caras a los niños y jugando con ellos toda la tarde lo que hizo que como podeis ver nuestra carpa estuviera siempre con muchísimo ambiente. Fué divertidísimo, y para el año que viene tampoco faltaremos.


viernes, 11 de octubre de 2013

Colegios y escuelas de Manises

Cuando una persona se cambia de ciudad, si tiene hijos el dilema de elegir colegio es una ardua tarea, también si queremos estudiar nosotros ya de adultos la oferta que se nos presenta es amplia, a continuación os pongo el listado de colegios y escuelas que tenemos en Manises, es una lista larga donde poder elegir según lo que estemos buscando.



Centro
Tipo
Ausias March
Instituto de Educación Secundaria
Benjamín Benlloch
Colegio Público
C. Cultural Mun. C.E.A.
Centro Público de Educación de personas adultas
De Manises
Escuela de Arte
El Carmen
Centro Privado
Enric Valor i Vives
Colegio Público
Félix Rodriguez de la Fuente
Colegio Público
Joan Fuster
Colegio Público
José García Planells
Colegio Público
José Rodrigo Botet
Instituto de Educación Secundaria
La Artística Manisense
Escuela privada de música y danza
Menicil
Centro público de Educación de personas adultas
Municipal La Pinadeta
Escuela de Educación Infantil
Municipal Aiguamanil
Escuela de Educación Infantil
Municipal el Molí
Escuela de Educación Infantil
Municipal Gesmil
Escuela de Educación Infantil
Municipal La Tarara
Escuela de Educación Infantil
Pere Boïl
Intituto de Educación Secundaria
Príncipe Valiente
Escuela de Educación Infantil
Sagrada Familia
Centro Privado con varias enseñanzas de régimen general
Vicente Nicolau Balaguer
Colegio Público


Ya habeis visto la gran oferta que tenemos en Manises, si quereis venir a vivir en nuestra web www.alfamanises.com encontrarás tu casa ideal.

Alfa inmobiliaria Manises 2013

martes, 8 de octubre de 2013

Mañana es el día de nuestra Comunidad, no os perdáis las celebraciones

En Manises celebramos nuestro día con la entrega del premio 9 d´octubre, este año ha sido otorgado al ceramista, y presidente de la Sociedad Musical La Artística Manisense, Ernesto Chenoll Orts, el Grup de Danses Repicó, que en 2013 celebra su 25 aniversario, y la empresa Vicar S.A., por su dilatada trayectoria en el mundo de la cerámica.

En Valencia ciudad para hoy y mañana tenemos multitud de actos que no os podéis perder, a continuación os pongo el programa de actos para que acudáis a esta cita tan importante para todos nosotros.

8 DE OCTUBRE 
A las 19.30 H. Concierto conmemorativo Día de la Comunidad Valenciana en la Sala Iturbi del Palau de la Música de Valencia. Entrada Gratuita localidades limitadas .Se podrán recoger las localidades los " amigos del Palau " el día 6 y el público en general una hora antes del concierto en Taquillas del Palau.
A las 24.00 H. XXX Festival Internacional de Pirotecnia en el  antiguo cauce del rio.
9 DE OCTUBRE
A las 11.30 H.Recepción de la Corporación , Autoridades e invitados en el Ayuntamiento.
11.45 H.Lectura del Decreto de Alcadia y entrega de la Senyera en el Archivo Municipal.
12.00 H. Bajada de la Real Senyera desde el Balcón Municipal , e inicio de la Procesión cívica ,desde el Archivo Municipal , C/ San Vicente , Plaza de la Reina , Catedral de Valencia , Puera de los Hierros d ela Catedral , Plaza de la Almoina , Plaza de la Reina ,C/ Paz , Parterre , y regresa por Pintor Sorolla , C/ Barcas , y Ayuntamiento .Una vez llega la Real Senyera al Ayuntamiento se entrega al archivo municipal y se dispara una Mascletá en la Plaza del Ayuntamiento a cargo de la Pirotecnia Ricasa .
16.00 H .En la Plaza de la Virgen dansà popular y después festival de Vals , Música y Cançons valencianos .
A las 17.00 H. VI Entrada Cristiana y Mora Ciudad de Valencia.Desde la Calle Paz hasta el Ayuntamiento .Al finalizar disparo de unos efectos pirotécnicos terrestres
Alfa inmobiliaria Manises 2013

lunes, 7 de octubre de 2013

Feria de la Asociación de comerciantes de Manises

Este fin de semana estuvimos disfrutando con los maniseros y maniseras en la Feria de la asociación de comerciantes de Manises. 
Alfa Manises montó una carpa donde estuvimos con los mas peques pintando caras y haciendo dibujos, además todos los padres y madres que quieran pasar por la inmobiliaria a partir del próximo jueves, podrán recoger las fotografías que se hicieron sus hijos en el Photocall de ASCOMA.

A lo largo de la tarde pasaron a saludar a todos los comerciantes el Alcalde Francisco M. Moreno Izquierdo y Don José Bustamante Luna del Consejo Asesor del Comercio.



Fué una tarde inolvidable, a lo largo de la semana actualizaré con un reportaje mas completo de lo que fué la Feria del Comercio.

Y recordar, en nuestra página web www.alfamanises.com tenemos multitud de inmuebles esperando a convertirse en vuestro hogar.

Alfa inmobiliaria Manises 2013


viernes, 4 de octubre de 2013

Inauguración de la exposición amor y costumbres en la Antigua Grecia

Yo no se vosotros, pero yo adoro todo lo que tenga que ver con el amor y si encima viene de la antigua Grecia (cultura a la que le debo mi nombre Helena), mucho mejor.

Del 2 al 30 de octubre tenemos la posibilidad de disfrutar de esta maravillosa exposición en la Sala del ceramista Gimeno de la Casa de la Cultura y la Juventud.
La exposición corre a cargo de Manoli Valero Cano, licenciada en Filología clásica.

Podemos visitarla de lunes a viernes de 9.30 a 13.30 y de 17 a 20, y si solo podéis ir el fin de semana, los sábados abren de 10 a 14 horas.

Yo no me lo voy a perder y vosotros tampoco deberías de hacerlo. Manises apuesta siempre por la cultura y eso tenemos que aprovecharlo.

Vente a vivir a Manises, entra en nuestra web www.alfamanises.com y encuentra tu hogar ideal.


Alfa inmobiliaria Manises 2013

jueves, 3 de octubre de 2013

¿Está su alquiler dentro de los precios de mercado?

Muchos de nuestros clientes nos pregunta como saber si el piso que quieren alquilar está dentro de los precios de mercado o no.
Los expertos establecen una serie de variables a tener en cuenta, por un lado es importante conocer los precios en los que se suele alquilar por la zona en concreto donde se está buscando el nuevo hogar, podemos fijarnos en un inmueble de semejantes características.

Por otro lado, tenemos que saber en que estado se encuentra el piso, si han reformado y mejorado las cualidades del piso siempre tendrá mas valor que uno que esté de origen por ejemplo.

Y otra herramienta que nos ofrece Internet  es que podemos comparar en los distintos portales inmobiliarios, aunque en este caso los precios son siempre orientativos porque solo hablamos de precios de publicación luego a la hora de la verdad el precio siempre suele sufrir una rebaja.

El punto para mi mas importante es encontrarte con un buen agente inmobiliario , que más allá de querer vender o alquilar un piso busca el buen asesoramiento para su cliente, el se encargará de solventarte todas tus dudas y así podrás alquilar de manera más cómoda y más segura.

En nuestra web www.alfamanises.com encontrarás varios inmuebles listos para ser alquilados.

Alfa inmobiliaria Manises 2013


miércoles, 2 de octubre de 2013

Como eliminar la clausula suelo

Lo primero que hay que hacer es intentar negociar directamente en vuestra oficina del Banco. Lo más probable es que no consigáis que os eliminen la cláusula suelo, y mucho menos que os devuelvan lo cobrado de más, así que en ese caso hay que pasar al siguiente paso. 

El siguiente paso es presentar una reclamación al Servicio de Atención al Cliente del Banco (SAC) enviándola directamente o entregándola en tu oficina. La reclamación se puede basar en dos puntos, falta de transparencia y la falta de reciprocidad, aunque es importante que contenga algún elemento justificando la falta de transparencia  ya que sólo exponiendo la falta de reciprocidad os será muy complicado anularla. Es muy importante que reviséis si firmasteis la oferta vinculante pues si no lo hicisteis lo más probable es que el Banco incumpliera la Ley 41/2007 (o la orden Ministerial de mayo de 1994 si la escritura es anterior a Diciembre de 2007 y el importe no supera a los 150.253,03 €)  con lo cual tendréis mucho más fácil la reclamación. Os recomendamos mirar el artículo la importancia de la oferta vinculante de la hipoteca donde describe exactamente cuándo es obligatoria la oferta vinculante y para que importes. La respuesta del SAC tardará bastante, normalmente dos meses, pero si no teníais oferta vinculante es bastante posible que os den la razón. Si la teníais  os la dieron correcta y en el plazo correcto (3 días hábiles anteriores a la firma) va a ser más complicado que os den la razón en el SAC.

 Si el SAC os da la razón genial, sino el siguiente paso es reclamar al Banco de España (BDE) mediante un escrito exponiendo como motivos la falta de reciprocidad del suelo y el techo y si aplicase las irregularidades en la oferta vinculante (llegados a este punto existe también la posibilidad de reclamar al Defensor al Cliente, que aunque normalmente no obtiene muchos frutos es una alternativa).


Si después de la reclamación al Banco de España seguís sin conseguir que os eliminen la cláusula suelo aún no está todo perdido, queda la vía judicial que tiene el inconveniente que es cara y larga pero tiene bastantes probabilidades de éxito.
Entra en nuestra web www.alfamanises.com y encontrarás tu casa soñada.

Alfa inmobiliaria Manises 2013

martes, 1 de octubre de 2013

Historia de Manises

Manises es un municipio de la Huera de Valencia, se extiende al margen derecho del río Turia (límite septentrional del término) y está accidentado en el sector occidental por los primeros montes que dominan la plana aluvial del Turia.
La agricultura es predominantemente de secano: algarrobos, oliveras y pequeños sectores de viña y almendros. El regadío aprovecha el agua del Turia a través de la acequia de Manises.
La actividad económica principal es la industria, centrada en la cerámica, que tiene una importante tradición desde la Edad Media (Cerámica de Manises), la cual resurge con fuerza en la segunda mitad del siglo XIX. En 1917 fue creada la Escuela de Cerámica que incluía el estudio de esta actividad en sus diversas variantes: cerámica artística, porcelana y azulejos. Predomina la pequeña empresa.
La actividad industrial comportó un fuerte incremento de la población, que se triplicó en el siglo XIX y se ha multiplicado por 6 en el XX. En la actualidad la población ronda los 26000 habitantes.
La ciudad se encuentra a la derecha del Turia, en el extremo oriental del término, sobre una pequeña colina y frente a Paterna, al otro lado del río. Se extiende de oeste a este, siguiendo el curso del río, y en el último ensanche se unió a Quart de Poblet. Los sectores industriales se concentran al este y norte del núcleo urbano, cerca de la estación del ferrocarril de Valencia a Liria. La iglesia parroquial (San Juan Bautista) fue edificada entre 1734 y 1751; el altar mayor había pertenecido al convento de la Merced de Valencia. Antigua alquería islámica, fue donada en 1238 por Jaime I a Artal de Luna, y en 1307 fue vendida a Pere Boïl y se convirtió en centro de la baronía de Manises. Fue lugar mixto de cristianos y moriscos entre los años 1602 y 1609 en una promoción de 150 hogares cristianos y 50 moriscos.
El 22 de diciembre de 1924 recibió del Rey Alfonso XIII el título de Ciudad. Además de diversos hallazgos de época romana, dentro del término hay un acueducto construido en aquella época nominado dels Arquets. En el extremo occidental del término, en la ribera del Turia, hay una estación potabilizadora del agua de Valencia. El municipio comprende además los caseríos de la Presa y la Cueva y el barrio de San Francisco.
El aeropuerto de Manises, al servicio de la ciudad de Valencia, está situado al oeste de la aglomeración urbana, dentro del término de Manises, a unos 8 kilómetros del centro de la ciudad. Comparte la actividad comercial con las instalaciones de la base militar aérea de Manises, en la actualidad desmantelada. Tiene todas las instalaciones aeroportuarias modernas y un radar situado en Pinedo, cerca de la Albufera de Valencia. Actualmente está dotado de los últimos avances en sus instalaciones de acogida de viajeros y de movimiento de mercancías.
Aunque probablemente Manises estuviese habitada desde los tiempos más remotos, lo único que sabemos es que los romanos construyeron una importante obra para llevar agua a Valencia. Después vinieron los árabes, siendo estos los creadores de nuestra ciudad y los originarios de nuestras tradiciones. Los 500 años que aproximadamente ocupa este período, fueron suficientes para que Manises, su casco urbano, su término, su agricultura, y su industria cerámica, tuvieran un nivel tan importante, como para que Jaime I, se lo otorgara como premio a uno de sus mejores hombres, don Artal de Luna, uno de los "Rich-homs de natura" que le acompañaban.
Y es esta donación, registrada en el Libro del reparto, lo primero cita que oficialmente se conoce de Manises "1237. Artallus de Luna. Alquerian de Paterna et de Manizes, VII idus Julil" (7 de julio de 1237).
Una de las principales razones de la importancia de Manises es su industria de la cerámica: sus formas, motivos, colores y modos de cocción, son de origen árabe, y hasta bien entrada la baja Edad Media, no pasó a manos de cristianos, que la enriquecieron con su trabajo y experiencia.
Entrado el siglo XV, era una ciudad de un centenar de hogares, pero su fama había trascendido, no sólo a los límites de Valencia, sino al resto de los reinos peninsulares, e incluso a Europa. La razón es la técnica de la Cerámica Dorada, que era considerada una maravilla.
Estas obras de reflejo metálico suponen la creación de una producción que alcanza las más altas cuotas de calidad logradas por la cerámica española.
Dos razones principales son la causa de la decadencia cerámica de Manises, el comercio se desplaza del Mediterráneo al Atlántico con América. Y el reinado de los Austrias, dinastía con gustos muy distintos al arte hispano-morisco. Toman el relevo Talavera y Sevilla, que incorporan a su cerámica la policromía y la moda renacentista.
A principios del siglo XVI, los azulejos de Manises tuvieron mucho éxito comercial, sobre todo los de tipo heráldico. En el siglo XVII toda la azulejería valenciana tuvo un importante auge.
La cerámica que era de uso popular, será sustituida por la porcelana y sufrirá un golpe tan duro que no se recuperará hasta el siglo XX.
El principio del Siglo XX trae consigo un estilo totalmente nuevo, el modernismo, que aportó a la cerámica la consideración de elemento ornamental de primer orden. Hasta ese momento el azulejo era usado para enlosar o en zócalo, ahora se utilizará en fachadas embelleciéndolas con su rica policromía. Esta batalla ganada por la cerámica, perdura hasta nuestros días, y el uso tanto industrial como artístico tiene un gran desarrollo.
Por último hay que destacar dos hechos fundamentales en el resurgir de nuestra cerámica, primero la creación en 1914 de la Escuela de la Cerámica de Manises, fundada por Vicente Vilar David (Ingeniero Industrial por la escuela de Barcelona, tte. alcalde con Primo de Rivera), y en segundo lugar la inauguración en 1969 del Museo Municipal de la Cerámica, rehabilitado y ampliado en 1989, a través del cual se manifiestan el pasado y el presente de la industria y el arte manisense.
Si te ha gustado el artículo y te gustaría vivir en Manises entra en nuestra web www.alfamanises.com 

Alfa inmobiliaria Manises 2013