De todo el equipo de Alfa inmobiliaria os deseamos Feliz Navidad y próspero Año Nuevo, que todas vuestras ilusiones se cumplan en este 2014 y que podáis compartirlas con familia y amigos. Todos los mejores deseos para vosotros.
El blog de Alfa Manises Inmobiliaria, donde encontrarás noticias e información interesante sobre Manises.
lunes, 23 de diciembre de 2013
martes, 17 de diciembre de 2013
Casas con las que soñar
Fort Lauderdale, FL
1612 W Lake Dr, Fort Lauderdale, FL
En venta: $17.5 millones
En venta: $17.5 millones
Aquí ni máquina de hacer palomitas, ni vídeo VHS, esta casa en el puerto contiene un cine-teatro con un bar lleno de todo lo que apetece cuando se está viendo una obra de teatro o una película pero eso sí, en el salón de tu casa. Planea una noche de ocio sin salir de tu hogar, empieza con una paseo en yate por el Lago Sylvan, sigue pegándote un chapuzón en la piscina del patio trasero y para finalizar visualiza tu película favorita dentro de tu propio hogar. ¿Quién puede pedir mas?
Alfa inmobiliaria Manises 2013
martes, 10 de diciembre de 2013
Nuestros compañeros de Alfa Paterna celebran el próximo sábado 14 de diciembre la primera jornada de puertas abiertas, no te lo pierdas!
¿Conocéis las jornadas de puertas abiertas o Open house? Es una innovadora estrategia de marketing inmobiliario muy extendida en Estados Unidos que facilita la labor de dar a conocer un inmueble y que los interesados puedan visitarlo sin tener que concertar una cita previa.
En Alfa entendemos de la importancia de la innovación en cualquier momento, pero sobretodo en el mercado actual que nos pone un poquito más difícil vender nuestro producto y este tipo de eventos puede ayudar a una mejor salida de nuestros inmuebles.
Por tanto solo me queda invitaros el próximo sábado 14 de diciembre a celebrar con nosotros la primera jornada de puertas abiertas en Alfa Paterna.
Durante todo el día podréis visitar el inmueble, estaremos allí esperándoos desde las 11 de la mañana hasta las 8 de la tarde, venid a visitarla sin ningún compromiso, vosotros ponéis el precio de este maravilloso piso que está situado en una de las mejores calles de Paterna, en calle Mayor número 32 puerta 4, esperamos disfrutar de vuestra compañía y sólo por venir y decirnos cuanto pagaríais vosotros por este fabuloso piso entraréis en el sorteo de una magnífica cesta de Navidad.
No os lo perdáis, os esperamos a todos en esta interesante jornada para que hagáis vuestras ofertas o preguntéis cualquier duda que os surja.
Alfa inmobiliaria Manises 2013
lunes, 9 de diciembre de 2013
Los fondos "buitre" se lanzan a invertir en el negocio de las viviendas de alquiler
Los analistas avisaron en primavera: los precios del ladrillo comenzaban a tocar fondo y los fondos de inversión —buitres que buscan dinero rápido o en versión a medio plazo— sobrevolaban el ladrillo. Pues bien, más veloces de lo previsto, desde verano se han lanzado sobre el negocio del alquiler, que gana cuota ante la complicada situación de las familias y la falta de crédito para comprar viviendas. Los fondos buscan grandes paquetes de pisos (a partir de 200) con enormes descuentos (de hasta el 60%) y obtienen liquidez de dos formas: por los alquileres que cobran y, en unos años, porque los venderán más caros.
Fondos como Apollo, Goldman Sachs, TPG, Värde, Blackstone… El eslogan de este último es claro: “Buy it, fix it, sell it (Cómpralo, asegúralo, véndelo)”. El fenómeno alarma a organizaciones como la Plataforma de Afectados por la Hipoteca que el lunes alertó en el Parlament del riesgo de una “nueva burbuja o a las ONG que critican la falta de transparencia sobre las cifras de estas operaciones.
El responsable de estudios y análisis de la Asociación Europea de Inversores Profesionales, Javier Flores, subraya que Cataluña “es el primer mercado que tocó fondo y el primero en recuperarse” y explica elabc del negocio en siete respuestas. ¿Qué atractivos tiene el ladrillo catalán? “Al haber menos sobreoferta que en otras zonas, ofrece grandes ratios de ocupación y está en disposición de crecer, lo cual será favorable para que suban las rentas mensuales y las rentabilidades”. ¿Y de qué rentabilidades estamos hablando? “En Cataluña la rentabilidad supera el 6% (por encima de la media Española) y en Barcelona es todavía superior”, asegura.
Más. ¿Qué buscan los fondos? “O bien unidades en alquiler agrupadas, más de 200 pisos; o bien oficinas y hoteles en zonas prime”. ¿A quién se lo compran? “El buitre compra producto bancarizado, en manos de las entidades, España es el supermercado del producto subprime”, señala: “Si son fondos que buscan mayor recorrido, a otros propietarios”. ¿Y con qué descuentos compran? “Si se trata de bancos, por más del 50% y llegando al 70%. Si son propietarios, por el 50%”. ¿De dónde son las empresas? “Son vehículos inversores que están en países de fiscalidad favorable como Holanda, Luxemburgo o Irlanda”. ¿Y cómo gestionan la inversión? “Compran la propiedad, pero subcontratan los aspectos jurídicos, estratégicos u operativos, lo que llaman mandatos de gestión, a compañías locales y expertas. Estas cobran por objetivos u honorarios fijos y variables en función de la rentabilidad o la ocupación que consiguen”.
También el banco malo es fuente de abastecimiento para estos fondos de inversión, siempre de capital internacional. El director de activos en renta de la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria), Francisco Cernuda, defiende su cartera como “uno de los catalizadores de la oferta existente” cuando el “mercado de alquiler en España está en proceso de dinamización”. “Sareb está impulsando su estrategia en alquileres en diferentes tipos de activos cuya venta es más aconsejable en un medio plazo. El mayor interés se da en carteras de vivienda terminada con un alto nivel de ocupación y en hoteles y locales comerciales”, añade.
En la consultora inmobiliaria CBRE han asistido a la irrupción de los fondos, de la que ya avisaron en su último informe anual. Su directora de inversión en Barcelona, Anna Esteban, explica que la rentabilidad del alquiler residencial se ha doblado: “El residencial tradicionalmente daba el 3,5% y las oficinas el 6%-7%, pero ahora el residencial está en el 5,5%-6%”. “El mercado es interesante respecto a otros usos y otros países”, resume. Esteban explica que además de grandes carteras (“a partir de 50 / 60 millones”) los fondos “también están interesados en comprar las gestoras de los bancos”.
Es el caso de TPG, que ha comprado el 51% de Servihabitat (CaixaBank) o Kennedy Wilson y Värde Partners, que han comprado la gestora de Catalunya Caixa. En el caso de Servihabitat, la entidad sigue siendo propietaria de las viviendas y TPG las gestiona a cambio de honorarios de gestión. En otras operaciones, las inversoras compran la empresa con la idea de ir incorporando stock que compren a posteriori, explica la consultora de CBRE. En cualquier caso, sean fondos buitre o con horizontes a más largo plazo, “cuando compran todos tienen pensadas sus estrategias de salida”.
Defensores del alquiler frente a la compra, quienes celebran el interés por el alquiler son los responsables de Idealista.com. Juan Villén, experto del sector, explica que los fondos ven el alquiler “como unaperita en dulce: la mayor parte del beneficio la obtendrán por la futura venta de unos pisos comprados con enormes descuentos y mientras tienen asegurado el goteo de rentas”. Villén subraya que también compran carteras “fondos más estables, los de pensiones, o compañías de seguros” y apunta que a los inversores también les interesa el suelo para alquiler y las promociones a medio construir. Sobre el riesgo de que el interés por el alquiler provoque una burbuja, la descarta: “Para ser competitivos no subirán precios”. Es más, pueden hasta bajarlos para asegurarse la ocupación, clave de la rentabilidad.
Los fondos también compran gestoras de los bancos. TPG ha comprado el 51% de Servihabitat (CaixaBank) y Värde Partners la de Catalunya Caixa
Pero la inversión del capital especulativo por el alquiler alarma a las entidades. La responsable de vivienda de Cáritas —y exresponsable del área con el Gobierno tripartito—, Carme Trilla, denuncia que los fondos puedan comprar por descuentos, a los que no tienen acceso quienes viven en estos pisos. Trilla lamenta que Regesa no les ofreciera los casi 300 pisos de alquiler social de Barcelona que vendió a Colón-Azora. “Quizás nos hubieran interesado, tenemos lista de espera de necesitados e interés en mantener el uso social”, lamenta. Trilla critica “ya desde antes del banco malo, que la falta de información impide tener capacidad de reacción”. “No sabemos con qué descuentos compran los fondos ni qué plusvalías obtienen”. Una cuestión que preocupa cuando el Incasòl se dispone a vender 14.000 alquileres protegidos, por más que el Gobierno asegura que las rentas sociales se mantendrán. Incluso el analista Javier Flores coincide en la falta de información: “Las operaciones con la banca no se están haciendo con la transparencia deseable”.
Alfa inmobiliaria Manises 2013
lunes, 2 de diciembre de 2013
Manises aprueba un presupuesto de 24 millones de euros cuyas prioridades son las ayudas sociales y el fomento de empleo
El Ayuntamiento de Manises ha aprobado, con el voto a favor del equipo de gobierno que dirige Francisco Izquierdo, las cuentas para el ejercicio 2014 . Un Presupuesto General cuyas prioridades son las ayudas sociales y el fomento del empleo, y que tiene como objetivos la estabilidad presupuestaria y la reducción del endeudamiento.
Las cuentas, niveladas y sin déficit inicial, “permiten que hagamos frente a las prioridades que tenemos como equipo de gobierno, que siguen siendo las políticas sociales y las vinculadas al fomento del empleo y el "emprendedurismo”, ha afirmado el alcalde de Manises, Francisco Izquierdo. “Continuamos incrementando la ayuda a las personas más necesitadas”, ha afirmado Izquierdo.
La ayuda destinada a emergencia social (gastos de agua, luz y alimentos) se incrementa en un 40%, subiendo de los 250.000 € del presupuesto de 2013, a los 350.000 € de 2014. En cuanto a la renta garantizada de ciudadanía, el Ayuntamiento destina 150.000 € en 2014, 65.000 € más que el ejercicio anterior. Esto supone un incremento de 165.000 € y una partida de 500.000 € destinada directamente a gasto social.
REDUCCIÓN DEL ENDEUDAMIENTO
La deuda con entidades financieras se reducirá 1.981.197,42 €, siendo el nivel de deuda del Ayuntamiento a final de año del 79,33%. “Con este presupuesto que hoy presentamos, a 31 de diciembre de 2014 habremos conseguido bajar la deuda al 79,33%”, ha afirmado la primera teniente alcalde y concejala de Hacienda, Maribel Miquel, quien también ha destacado que “la capacidad de financiación del presupuesto de 2014, desde el punto de vista de estabilidad presupuestaria, es del 8,25%”.
En cuanto a reducción del gasto, han bajado en 250.000 € los gastos en personal, cumpliendo así el Plan de Ajuste, y no cubriendo las plazas vacantes por jubilaciones.
SE MANTIENEN TODAS LAS SUBVENCIONES
El Ayuntamiento de Manises mantiene en este presupuesto las subvenciones a entidades culturales, de mujeres, deportivas y festivas de la ciudad, prestando especial atención a partidas como las del Bono Metro para los mayores del municipio, el cheque escolar, con 100.000 €, los 70.000 € destinados a prácticas formativas, las ayudas a AFADIMA y el Patronato Intermunicipal Francisco Esteve, las destinadas al fomento y promoción de la cerámica o el autobús urbano gratuito.
En cuanto a empleo, el Ayuntamiento de Manises continua llevando adelante un buen número de proyectos e iniciativas para favorecer la inserción en el mercado laboral y fomentar el emprendedurismo, labor que recientemente le ha valido el reconocimiento del Ministerio de Empleo y Seguridad Social, que ha otorgado al Ayuntamiento de Manises el sello que lo identifica como entidad comprometida con el empleo joven. Un distintivo que acredita su adhesión a la estrategia de Emprendimiento y Empleo Joven 2013-2016 del Ministerio de Empleo y Seguridad Social, que reconoce así el trabajo realizado por el Ayuntamiento de Manises, a través de la Concejalía de Empleo y Empresa, a la hora de llevar adelante medidas dirigidas a mejorar la empleabilidad de los jóvenes y facilitarles el acceso al mercado laboral.
“Continuamos dinamizando y potenciando el emprendedurismo en Manises, acompañando, apoyando y facilitando todos los recursos posibles a los emprendedores que quieran llevar adelante sus proyectos innovadores. Para ello, tenemos a su disposición un Servicio de Asesoramiento, un Semillero y un Vivero de Empresas, que son recursos y espacios municipales que minimizan los costes para poner en marcha un negocio”, ha afirmado el alcalde de Manises, Francisco Izquierdo.
“Dado que son servicios de especial interés municipal, desde el Ayuntamiento de Manises ofrecemos una subvención al Vivero de Empresas que alcanza hasta el 80% del coste total”, ha destacado Izquierdo.
INVERSIONES
Las inversiones más destacadas son en las áreas de Servicios Sociales, Educación y Territorio y Medio Ambiente, ya que, además del notable incremento en la partida destinada a gasto social, el Ayuntamiento de Manises invierte 3.357.959,33 € en Educación, de los cuales, más de 2.100.000 € son para Escuelas Infantiles Municipales.
En cuanto al área de Territorio y Medio Ambiente, a la recogida, eliminación y tratamiento de residuos, llevada a cabo con un plan intensivo de limpieza y baldeo, se dedican 2.060.000 €, destinándose también otros 357.000 € a inversiones en infraestructuras.
Alfa inmobiliaria Manises 2013
miércoles, 27 de noviembre de 2013
La firma de hipotecas sobre viviendas se desploma el 30,9% en septiembre
En septiembre se constituyeron 14,856 hipotecas sobre viviendas, un 30,9% menos que en el mismo mes del año pasado. El indicador se desploma y ya suma 41 meses a la baja. El número supera la cifra de agosto, en un 22,3%, algo habitual por los efectos estacionales.
Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de los préstamos hipotecarios para adquirir una vivienda también subió en septiembre respecto a agosto, desde los 95.702 euros hasta los 97.298, aunque este repunte mensual se tradujo en una caída interanual del 5,5%.
En cuanto al capital total prestado para la compra de vivienda, también subió en septiembre respecto al mes anterior, el 24,3%, hasta 1.445 millones de euros, aunque en comparación interanual se redujo el 34,7%.
Nueve de cada 10 hipotecas (sobre viviendas y otros tipos de fincas) constituidas en septiembre utiliza un tipo de interés variable, y el Euribor es el tipo de referencia más utilizado, en concreto en el 85,1% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio fue del 4,41%, con un plazo medio de 20 años. En el caso de las viviendas, el tipo de interés medio fue algo inferior, del 4,31%, un 4,7% más que en septiembre de 2012 y la cifra más alta desde febrero de este año.
Alfa inmobiliaria Manises 2013
viernes, 22 de noviembre de 2013
El Ayuntamiento de Manises se ha sumado un año más al Día Internacional para la Eliminación de la Violencia contra la Mujer. El Consistorio que dirige Francisco Izquierdo ha organizado, a través de su Concejalía de la Mujer, una serie de actos informativos y conmemorativos con los que “sensibilizar a hombres y mujeres sobre este grave problema, que sufren diariamente miles de niñas y mujeres. El firme objetivo es que, entre todos, ante los malos tratos, logremos que las mujeres agredidas rompan el silencio y actúen”, ha afirmado la concejala de la Mujer en Manises, Rosa Mª Pérez.
Así, el día 25 de noviembre, a las 18 h., en la Casa de Cultura y Juventud, el alcalde de Manises, Francisco Izquierdo, la concejala de la Mujer, Rosa Mª Pérez, y mujeres de todas las asociaciones que hay en el municipio, asistirán a un acto en recuerdo de todas las víctimas que este año han fallecido a causa de la violencia de género, y que se llevará a cabo con el encendido de 55 velas, en su memoria. A continuación se leerá un manifiesto contra la violencia de género y, acto seguido, comenzará un cine fórum que, con el título Miradas de género, supondrá una llamada a la reflexión, mediante la visualización, y posterior debate, de cortometrajes participantes en la sexta edición del Concurso Cortometrajes por la Igualdad, organizado por Associació per la Coeducació.
Para la edil de la Mujer en Manises, “con estas actividades, desde el Ayuntamiento de Manises una vez más mostramos nuestra repulsa, y denunciamos, la violencia contra la mujer . Un problema que afecta a toda la sociedad y que atenta contra los derechos de libertad, respeto y capacidad de decisión de las mujeres”.
Alfa inmobiliaria Manises 2013
viernes, 15 de noviembre de 2013
Los franceses irrumpen en el mercado
Goldman Sachs y Blackstone, los dos grandes fondos de inversión estadounidenses, andan a la greña por quedarse con el mayor número de viviendas protegidas en alquiler, pero en Madrid y Barcelona el interés por otros activos llega de más cerca. De Francia, concretamente. Sin tanto ruido, inversores del país vecino han irrumpido en busca de precios asequibles en el sector inmobiliario no residencial.
Ya han cerrado varias operaciones y andan negociando otras para culminarlas antes de que acabe el año. Compra de activos patrimoniales para su explotación o inmuebles para su rehabilitación y posterior venta. "No descartamos nada, pero básicamente buscamos comprar edificios residenciales con un precio de entre 1 y 20 millones de euros", comenta Susana Picallo, directora en Madrid de la inmobiliaria Spirit Reim.
Esta empresa francesa acaba de implantarse en España para comprar inmuebles y rehabilitarlos. "En la capital y en Barcelona, básicamente", subraya Picallo.
Los inversores franceses, cuyos capitales canaliza IBA Capital Partners, se han dado más prisa y, gracias a las gestiones llevadas a cabo por el consultor Thierry Julienne, suyas han sido algunas de las grandes compras realizadas en España en lo que llevamos de año. Dos centros comerciales de El Corte Inglés —uno en Madrid y otro en Barcelona— y, la semana pasada, otros dos activos en la capital comprados a la inmobiliaria Reyal Urbis: el ABC Serrano y un complejo de oficinas en la avenida de San Luis, en el distrito de Hortaleza.
En el gestor de fondos IBA (IDEA, Batex y Abedo), además de Thierry Julienne con su firma Abedo, figuran la gestora suiza de grandes fortunas Batex e IDEA, la empresa española especialista en estructuración financiera de operaciones inmobiliarias dirigida por Jesús Valderramo. El mandato que han recibido es el de invertir entre 300 y 500 millones de euros en activos core en Madrid y Barcelona de un tamaño significativo.
"Zambal ha sido la empresa encargada de firmar la compra", confirma Julienne. Una sociedad constituida el pasado mes de abril donde Julienne figura como presidente y en la que aparece como consejero el octogenario Pierre Castel, fundador y presidente del imperio francés del vino y de la cerveza.
Zambal Spain, que el pasado mes de septiembre amplió a 80 millones de euros su capital social, es una sociedad instrumental que tiene como socio único a Lexxel Servicios Empresariales, y esta a su vez lo es de Barriboral Sapin, en la que figura como socio único Gonzalo Ulloa Suelves, presidente de Gómez-Acebo & Pombo, el despacho de abogados que asesora en estas operaciones.
A la compra por 100 millones de euros, el pasado mes de julio, del centro comercial de El Corte Inglés situado en la esquina de la plaza de Catalunya con la Rambla, en Barcelona, le han seguido, la semana pasada, otros dos activos por los que los inversores galos, a través de Zambal, han desembolsado 96,6 millones de euros. En algo más de 63 millones se ha valorado el centro ABC Serrano, y por encima de 33 millones, el edificio de oficinas de la avenida de San Luis, próximo a la Gran Vía de Hortaleza.
Dos activos de Reyal Urbis —en situación concursal desde el pasado mes de marzo— que llevaban en el mercado más de un año, desde que su acreedor, el banco alemán Eurohypo —hoy Hypothekenbank Frankfurt— los pusiera en el mercado una vez provisionada la deuda hipotecaria de 156 millones de euros que pesaba sobre ellos.
Al final, todos más o menos contentos. Reyal Urbis cancela esa deuda, el banco alemán recupera más de la mitad de lo prestado, que ya estaba totalmente provisionado, y los compradores se hacen con dos activos patrimoniales de interés que les proporcionarán rentas recurrentes desde el primer día. El ABC Serrano dispone de una superficie bruta alquilable de 21.555 metros cuadrados y 68 locales comerciales, y 27 de las oficinas de la avenida de San Luis están totalmente alquiladas al grupo de comunicación Unidad Editorial.
Aunque por el ABC Serrano no hubo problema alguno para que el juez concursal aceptara la venta al ser el banco alemán el único acreedor, en el caso del inmueble de la avenida de San Luis, la deuda estaba sindicada y hubo que superar algunas reticencias por parte del resto de acreedores para que la operación se pudiera cerrar.
Alfa inmobiliaria Manises 2013
Fuente: El País
martes, 12 de noviembre de 2013
Ya han sido entregadas 233 viviendas a familias sin recursos
La consejera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, Isabel Bonig, ha asegurado hoy que las 233 viviendas en régimen de alquiler social que la Generalitat ha entregado en un total de 37 municipios de la Comunitat "demuestran el esfuerzo y dedicación que desde el Consell se está realizando para ayudar a familias con escasos recursos y que requieren nuestra ayuda para tener una vivienda digna". De esas viviendas entregadas, 66 han sido a personas que han perdido su casa debido a una ejecución hipotecaria.
Así lo ha manifestado Bonig tras la firma de un convenio con el Ayuntamiento de Manises para que este municipio se integre en el Programa Extraordinario de Alquiler de Interés Social de la Generalitat, cuyo objetivo es atender a las necesidades de las familias que han perdido su vivienda habitual como consecuencia de un desahucio hipotecario u otras causas excepcionales.
A continuación, Bonig ha entregado las llaves de dos viviendas en régimen de alquiler social a familias de Manises. "Mediante este Plan Extraordinario pretendemos dar soluciones a muchas familias y para ello es fundamental la colaboración y ayuda que nos prestan los ayuntamientos. Ellos son los que verdaderamente conocen la realidad de cada familia y sus necesidades", ha hecho hincapié Bonig.
Con la firma de este convenio ya son 14 los municipios adscritos al Programa Extraordinario de Alquiler de Interés Social. Se trata de Castellón, Monóvar, Sagunto, Paterna, Alcoy, Vall d'Uixó, Burriana, El Campello, Carcaixent, Sax, Bétera, Chiva, Requena y Manises. Además, otros 60 ayuntamientos están interesados en este plan.
El Programa Extraordinario de Interés de Alquiler Social se puso en marcha en diciembre de 2012 y para el mismo la Generalitat dispone de un total de 625 viviendas de promoción pública de la Generalitat en toda la Comunitat. De ellas, 233 están entregadas y otras 68 está previsto que puedan recibir en breve a sus nuevos inquilinos. Además, durante el próximo año se licitará la rehabilitación de 219 viviendas y se está valorando la intervención de otras 105 para su posterior reforma.
En el caso de Manises, los pisos hoy entregados forman parte del parque público de la Generalitat en dos grupos de viviendas, situados en las calles Riu Xúquer-Carasols y Salt del Aïgua.
La Entidad de Infraestructuras de la Generalitat (EIGE) gestiona en Manises un total de 213 viviendas. De ellas 228 están alquiladas o en proceso de compra, dos se entregan hoy y una última que está previsto rehabilitar el próximo año.
Ayudas a familias de especial vulnerabilidad
La Consellera ha recordado en Manises que la Generalitat ha lanzado una línea de ayudas en materia de vivienda dirigida a las familias más desfavorecidas. Se trata de una convocatoria por un valor de un millón de euros que se destina a familias con situaciones de especial vulnerabilidad. "Ya hemos empezado a pagar esta línea de acción que prioriza el pago de ayudas a la vivienda a aquellas personas que cumplan las condiciones de especial vulnerabilidad".
Bonig ha destacado que esta línea "aliviará la situación de muchas a personas que se encuentran en circunstancias muy complicadas". Entre los requisitos necesarios para beneficiarse de esta ayuda se encuentra contar con una notificación a su favor de la Conselleria de una resolución de concesión de ayudas; no disponer ningún miembro de la familia solicitante de una vivienda; que la unidad familiar sea considerada de especial vulnerabilidad (familia numerosa, monoparental, con un menor de tres años, embarazadas, personas objeto de medidas de realojo, con mayores de 65 años, con una persona con discapacidad, familia en la que el deudor hipotecario esté desempleado, que haya una víctima de violencia de genero, etc). Además de estos supuestos, deberán concurrir unas determinadas circunstancias económicas.
Alfa inmobiliaria Manises 2013
miércoles, 6 de noviembre de 2013
Manises referente de la vanguardia cerámica internacional del 14 de noviembre al 19 de enero de 2014
Manises celebrará, del 14 de noviembre de 2013, y hasta el 19 de enero de 2014, la 11 edición de su ya consolidada Bienal Internacional de Cerámica. Un certamen que organiza el Ayuntamiento que dirige Francisco Izquierdo y que se ha convertido en una cita ineludible, que sitúa a Manises como referente indiscutible de la vanguardia cerámica internacional.
“Con la celebración de la Bienal Internacional de Cerámica, queremos fomentar la creación e innovación, tanto en el ámbito de la cerámica artística, como en el diseño de producto cerámico, así como promocionar el nombre de Manises como ciudad ceramista. Esta es una excelente oportunidad para disfrutar de la vanguardia en cerámica a nivel mundial, de las propuestas más innovadoras y de la desbordante creatividad de los ceramistas que participan en este esperado concurso”, ha destacado el alcalde de Manises, Francisco Izquierdo.
“Supone una enorme satisfacción que alcancemos ya la 11 edición de este certamen, en el que este año superamos los 300 participantes, ceramistas de 39 países distintos que encuentran en Manises, y en la Bienal Internacional de Cerámica, la plataforma donde promocionar sus magníficas creaciones”, ha manifestado Izquierdo.
La Bienal Internacional de Cerámica de Manises ofrece la oportunidad de participar a personas de cualquier país del mundo, ya sea de forma individual o colectiva. Este año se ha incrementado el número de participantes, siendo 56 ceramistas más que en 2011 los que concurren al certamen. Por países, la mayor presencia la concentra España, con 121 participantes, país al que siguen, en cuanto a número de participantes, Italia, Turquía, Taiwan, Estados Unidos, Japón, Francia, Portugal, México, Finlandia, Egipto, Argentina, Israel, Suiza, Grecia, Corea del Sur, Reino Unido, Bélgica, Rusia, Chile, Irlanda, Rumanía, Holanda, Serbia, Alemania, Eslovenia, Ucrania, Polonia, Dinamarca, Colombia, Australia, Túnez, Hungría, Lituania, Canadá, Cuba, Eslovaquia, Sudáfrica y Estonia.
Los autores han podido presentar obras en dos especialidades diferentes: cerámica artística, que cuenta con tres premios: Premio Generalitat Valenciana, Premio Diputació de València y Premio Ciudad de Vénissieux. Y por otra parte, diseño de producto cerámico, cuyo galardón es el Premio de Diseño José Luis Diez Botet.
Las obras finalistas permanecerán expuestas desde el día 14 de noviembre de 2013 al 19 de enero de 2014 en la sala de exposiciones Els Filtres y todas figurarán en el catálogo que se editará con motivo de esta Bienal, cuya característica fundamental es la pluralidad de perspectivas procedentes de la bandera multicolor que es este certamen.
La entrega de premios será el día 14 de noviembre, a las 20 h., en el auditorio Germanías, en el número 6 de la calle García Lorca. Antes, ese mismo día, a las 18 h. se inaugurará, en el Museu de Ceràmica de Manises, sito en el número 22 de la calle Sagrario, la exposición “Arcadi Blasco (1928-2013). Trayectoria fragmentada en 13 imágenes”. Y, una hora más tarde, a las 19 h., antes de entregar los premios, se inaugurará la muestra Obras finalistas del concurso de la XI Bienal Internacional de Cerámica de Manises en la sala Els Filtres, ubicada en el número 19 de Avinguda dels Tramvies.
Los días 21 y 27 de noviembre, se inaugurarán nuevas exposiciones con motivo de la XI Bienal Internacional de Cerámica en Manises. La Casa de Cultura acogerá, desde el 21 de noviembre, obras de la ceramista Su-pi Hsu en la muestra El viaje y el encuentro y la Escola d’Art i Superior de Cerámica de Manises, a partir del día 27 de noviembre, será sede de la exposición En peligro permanente, del autor Xavier Monsalvatje.
Alfa inmobiliaria Manises 2013
Fuente: elPeriodic.com
martes, 29 de octubre de 2013
La cerámica de Manises se expone en Lisboa
El
Ayuntamiento de Manises, a través de su Concejalía de Museos y Promoción de la
Cerámica, ha prestado al Museo Calouste Gulbekiande Lisboa el panel
publicitario Fernet - Branca realizado por la fábrica de Francisco Lahuerta de
Manises.
El
panel, recuperado de la fábrica de Francisco Lahuerta y posteriormente
restaurado, fue producido entre 1928 y 1936. Con unas medidas de 151,3 X 90,8 X
1,1 cm., y realizado mediante la técnica del entubado, está decorado con una
imagen femenina que porta sobre un cojín una botella de vermut. Bajo los pies
de esta figura, aparece la inscripción de la marca publicitaria: “Italia
presenta al mundo su mejor producto. Fernet – Branca. S.A. Anon. Fratelli
Branca. Milano”.
El
préstamo responde a la petición de la Fundación Calouste Gulbenkian, que
solicitó el panel para incluirlo en una exposición que tiene por título El
esplendor de las ciudades. La ruta del azulejo. y que persigue, como uno de sus
principales objetivos, destacar el valor cultural y la calidad estético-expresiva
del azulejo y la variedad de su origen histórico y greográfico, considerando el
azulejo como elemento unificador de la herencia arquitectónica alrededor del
Mediterráneo.
La
exposición en que se exhibe el panel de Manises incluye una selección de 150
piezas, procedentes de museos en Bélgica, Francia, Holanda, Portugal y España,
entre otros países. Esta destacada obra de la fábrica de Lahuerta, permanecerá
expuesta en la sección segunda de esta exposición, denominada Las paredes que
hablan.
El
esplendor de las ciudades. La ruta del azulejo., estará dividida, pues, en
cinco grupos temáticos: El principio, surgido en Egipto, Mesopotamia, Asiria y
Persia; Las paredes que hablan, con los textos sagrados del Islam, el
Cristianismo y los mensajes icónicos de la edad moderna; Ornamento y mensaje,
con la información sobre culturas y pueblos extraída del ornamento; Poética de
la narrativa, con el reflejo de todos los mitos de la literatura mundial
estampado, tanto en tamaño grande como pequeño, en cualquier panel de azulejos,
y Presente y futuro, con la adaptabilidad a las diferentes formas de expresión
del mundo moderno. En definitiva, se abordarán cuestiones como el mito de la
cerámica dorada, las conquistas de la geometría, la importancia de la heráldica,
el valor de la mitología cristiana, la estilización de la Naturaleza y la
representación de la utopía y lo cotidiano.
El
edificio del Museo y Fundación Gulbekian fue inaugurado en 1969 y acogerá esta
muestra desde hoy viernes, 25 de octubre hasta el día 26 de enero de 2014.
El
alcalde de Manises, Francisco Izquierdo, ha afirmado que “con el préstamo del
panel producido por la fábrica de Francisco Lahuerta, hacemos posible que
nuestra cerámica, expuesta esta vez en una muestra inédita totalmente dedicada
al azulejo, continue siendo conocida, valorada y disfrutada a nivel mundial,
promocionando así nuestro patrimonio cultural y mostrando las señas que mejor
nos definen como maniseros”.
“Manises
ha llevado hasta Lisboa parte de su patrimonio, como es esta pieza que forma
parte de los fondos de nuestro Museo de Cerámica, en el que podemos encontrar
auténticas joyas que ofrecen una perspectiva histórica de la producción
ceramista manisera. Un lugar imprescindible y de referencia para todas aquellas
personas que quieran disfrutar de la cerámica, pudiendo contemplar magníficas
piezas que muestran la producción cerámica manisera y su evolución a través de
los siglos”, ha añadido el primer edil en Manises, que ha recordado que
"este año el Museo acogerá, además, las obras que participen en la XI
Bienal Internacional de Cerámica, que comenzará el próximo mes de
noviembre".
Alfa inmobiliaria Manises 2013
Fuente: elPeriodic.com
jueves, 24 de octubre de 2013
Fin de semana terrorífico en Manises
Este sábado 26 de octubre celebramos en Manises nuestro Halloween particular, tras el éxito del año pasado, el Ayuntamiento de Manises ha organizado, a través de sus Concejalías de Juventud, Comercio y Cultura, junto con la asociación M´anime, una nueva noche Halloween en Manises. En esta ocasión, en un nuevo emplazamiento y más divertida, si cabe.
Desde las 17.30 hasta las 21 horas las actividades que se realizarán irán dirigidas a los mas peques de la casa, y ya a partir de las 21 horas hasta la 1, empiezan las actividades para los mayores. A continuación os pongo el programa de actividades para que en esta noche tan mágica no es perdáis nada.
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17.30 - 21 h. Talleres infantiles y concurso de disfraces infantil.
20.30 h. Entrega premios concurso de disfraces infantil.
17.30 – 20 h: Proyección de cortos animados para niños (Capilla de la Casa de Cultura y Juventud)
20.30 h. Entrega premios concurso de disfraces infantil.
17.30 – 20 h: Proyección de cortos animados para niños (Capilla de la Casa de Cultura y Juventud)
20 – 20.15 h: El actor manisero "Jason Matilla Calle" apadrinará esta edición de "Un Halloween de Película", que estará presentado por " BatLiza Brown Pyrope"
20.15 - 21 h.: Concierto del grupo Wolfscream
21 – 21.15 h: "Supervivencia zombie" por Especialistas Valencia
21.15 h – 21.35 h: "Domingo muerto", un corto de David X Myers.
21.35 h - 22 h: Presentación y proyeccion de la web serie "Cabanyal Z"
22 - 1 h: GRAN JUEGO DE SUPERVIVENCIA 2013
22.05 h. Torneos de Dc Injustice Zombie y Thriller Dance
22.05 h. – 22.35 h.: Coreografías de "D2Soul" y "RBNproject"
22.35 h. – 23.35 h: "Pasapalabra zombie" a cargo de Tierras Baldías.
23.35 h – 24 h. : Soloficcions presenta el teaser de "El Vínculo", dirigido por Joaquín Calvo y Tato Escriche. Guión original de Joaquín Calvo, protagonizado por Pepe Mediavilla y Sergio Caballero.
23.30 h.: Hombre lobo de Castroviejo "especial Walking Dead" presentado por Franky, de Mibu Store.
24 h. – 24.30 h.: Música por Dj Luisifer y vídeos de terror en pantalla de cine.
24.30 h - 1 h.: Concurso de Cosplay Halloween, por "Team Sushi"
1 h. – 1.30 h.: Entrega de premios y fin de fiesta "especial Thriller".
Espero que vengais a disfrutar con nosotros, y solo recordaros que en nuestra web www.alfamanises.com tenemos la casa que estáis buscando.
Alfa inmobiliaria Manises 2013
lunes, 21 de octubre de 2013
La afluencia de visitantes de Urbe 2013 supera con creces a la de 2012
Según hemos podido leer hoy en el diario 20minutos.es, la 18 Feria Inmobiliaria del
Mediterráneo Urbe 2013 ha generado cerca de 3 millones de euros en ventas
directas desde su inauguración el pasado viernes, mientras que la afluencia de
visitantes ha superado "ampliamente" los 5.000 visitantes registrados
en la edición de 2012.
Según ha informado Feria
Valencia en un comunicado, tanto los representantes de las entidades
financieras presentes en el salón con su oferta de stock de pisos como las
propias firmas inmobiliarias y promotores han destacado el volumen de ventas
conseguido, referido a las reservas en firme efectuadas por los compradores
sobre viviendas. Además, hay que sumar la agenda de visitas ya cerradas a las
viviendas ofertadas por parte de posibles compradores, que podrían acabar en
venta. Así, un expositor ha comentado que "hacía ya varias ediciones que
no ocurría lo que ha pasado este año" y ha asegurado tener cerrada la
agenda de sus comerciales "para todo el próximo mes".
La presidenta del certamen,
Vicenta Pastor, ha celebrado que Urbe es "de nuevo la gran feria de
referencia y de negocio en el sector inmobiliario de la Comunitat Valenciana,
como así se ha demostrado por el alto nivel de afluencia de público, que se ha
traducido, incluso, en largas colas a las puertas de los stands". Así, ha
incidido en que se han superado las expectativas "con un formato de feria
muy cercano a lo que realmente demanda el mercado".
Urbe 2013 ha reunido una
amplia oferta en vivienda nueva, VPO y alquiler tanto en residenciales urbanas
como de la costa. En su escaparate ha destacado la presencia por primera vez
con stand propio de la Sareb, que ofrecía más de 1.500 viviendas con precios
desde 30.000 euros. Público interesado El público mayoritario que se ha
acercado hasta el salón inmobiliario ha sido el de familias que buscaban una primera
residencia, en su mayoría urbana, y que han acudido a la feria "alentados
no sólo por los bajos precios de su oferta sino por la calidad de la
misma", ha detallado Pastor.
Alfa inmobiliaria Manises 2013
jueves, 17 de octubre de 2013
Mercado Medieval en Manises
No se a vosotros que os parece pero a mí, los mercados medievales es algo que siempre me ha encantado, vas por los puestecitos de artesanía, rodeada de personas vestidas de otra época, con sus sacos de paja y heno, y oye, yo me transporto a la época medieval y eso me encanta, siempre he sentido una extraña añoranza por vivir épocas que no son la mía. ¿A vosotros os pasa?
Pues este fin de semana voy a disfrutar como una enana, se celebra en la Antigua Estación de tren de Manises el XVI Mercado Medieval. Empieza mañana viernes 18 de octubre a las 19h y durante todo el fin de semana podremos disfrutar de exposiciones y exhibiciones como la del vuelo de aves rapaces, o la de aperos antiguos, incluso ¡podremos aprender a labrar con un caballo!
En el Rincón del Caballero recibiremos clases de escudero y nos podremos convertir en nobles y luchar con espadas y defender nuestra aldea.
Para los más peques habrá ponis, carros de mulos, y la Casita Infantil donde podrán divertirse mientras los padres compramos ese queso artesano tan bueno.
Y todo esto amenizado con música de la época, percusión medieval y las 1000 danzas del Medievo. Además contaremos con las actividades y desfiles a cargo de las Capitanías 2014 Mora y Cristiana.
¡Manises vuelve a ser Medieval!
No te lo puedes perder, os esperamos en Manises durante el fin de semana, y para los que estéis buscando una vivienda en esta preciosa ciudad, en nuestra web www.alfamanises.com tenemos tu hogar ideal.
Alfa inmobiliaria Manises 2013
miércoles, 16 de octubre de 2013
La Caixa ofrece 1.200 alquileres solidarios
Lo del alquiler solidario es un tema que a mí personalmente me chirría, hoy en día vemos como algunas entidades bancarias sacan su "afán solidario" a la luz, y supuestamente pensando en las familias más necesitadas (igual si se hubiese hecho antes esto ni siquiera haría falta), sacan a la luz en el caso de La Caixa 1.200 alquileres de los llamados solidarios.
¿De donde proceden los inmuebles destinados a este tipo de alquiler? De la cantidad de desahucios injustos que se llevan cometiendo toda la vida pero que en los últimos años han aumentado de una manera tan brutal que la sociedad no ha querido ni podido callar más.
Pongámonos en situación, Alicia, 30 años, madre soltera de dos niños, Pablo de 5 años y María de 3. Ella tiene un sueldo de 1.500€ mensuales los cuales gana a base de muchísimo trabajo en el bar de debajo de su casa. Año 2006, todo el mundo compraba casas, que fácil era, ¿para qué pagar un alquiler si puedo tener una casa en propiedad?
Alicia, "aconsejada" por su banquero de confianza decide pedir una hipoteca para comprarse ese pisito pequeño pero suficiente para ella y sus dos hijos, además su buen consejero el banquero le dice que le va a dar un poquito más que así podrá comprarse los muebles, pintar la casa, comprar los uniformes de los niños...
El final de esta historia todos la conocemos, Alicia y sus dos hijos están en la calle. Han intentado renegociar su hipoteca, han sugerido que un alquiler social sería una buena solución para que aun perdiendo su casa, los niños no sufran la traumática situación de un desahucio, yo lo llamaría expolio.
Pero para el banco no es suficiente, Alicia, Pablo y María no son más que números. Pero de repente, este gran Banco se encuentra con cientos de pisos y casas vacíos, costándole dinero a la entidad, los números ya no salen. No creo que haya nadie a parte de los políticos hoy en día que tengan peor imagen que los banqueros, ¿ por qué no hacer una lavada de imagen?
A partir de mañana somos solidarios, nos importan las familias, nos importan sus tragedias personales...Y sobre todo nos importa que no nos cueste dinero esa aberración que hemos cometido.
Así que ya sabéis familias, si os han dejado en la calle, si os han quitado vuestros hogares, ahora vuestros Bancos quieren ser vuestros caseros.
Alfa inmobiliaria Manises 2013
martes, 15 de octubre de 2013
Buscamos agentes inmobiliarios, únete a nuestro equipo
Buenos días a todos y a
todas.
Hoy amanecemos con una muy
buena noticia y es que Alfa Levante sigue en expansión.
Por ello estamos buscando
comerciales para nuestra oficina de Manises, si eres una persona dinámica,
sociable, atrevida y sobre todo trabajadora este es tu lugar.
Trabajar en el sector inmobiliario
es muy gratificante, y no hablo del dinero que se puede llegar a ganar que por
supuesto con trabajo y esfuerzo puede llegar a convertirse en un buen sueldo,
sino hablo de la alegría que ves en la caras de María y Carlos tus clientes cuando
les encuentras su hogar, o de Sandra que llevaba dos años sin vender su piso y
por fin decidió trabajar con nosotros y, ¡lo hemos conseguido, ya está vendido!
Es la satisfacción del
trabajo bien hecho, la alegría de ver a una pareja joven entrando en su primera
casa, la tranquilidad de encontrar a una familia una casa adaptada a la feliz
llegada de nuevos miembros al hogar.
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Si las
relaciones públicas y las ventas son lo tuyo, si te consideras una persona con
iniciativa propia, capaz de proyectar valores como el de la honestidad,
integridad, esmero, y confiabilidad, si además tiene ganas de aprender y eres
consciente de que ésta es una actividad muy absorbente, es decir, de tiempo
completo y no un hobby, esta puede ser la carrera ideal para ti. Es una gran oportunidad para crecer como profesional y conseguir las metas que siempre te has planteado y nunca has tenido la oportunidad de alcanzar.
Si todo este te suena bien,
te ilusiona, te despierta la curiosidad, contacta con nosotros, envíanos tu currículum a nuestro e-mail manises@iaalfa.es, o llama al teléfono 96.338.34.34 , no es necesaria experiencia.
Alfa inmobiliaria Manises 2013
lunes, 14 de octubre de 2013
El Ayuntamiento de
Manises ha celebrado, con éxito, su primera Noche de Compras en Manises, una
nueva iniciativa de dinamización comercial que puso en marcha el sábado día 5,
de 17 a 24 h., la Concejalía de Empleo, Comercio y Empresa.
Para llevar a cabo la
primera Noche de compras en Manises, se peatonalizó el eje comercial Ribarroja
- Santos Justo y Pastor para que, desde la calle Pilaret, hasta la calle Ramón
y Cajal, los viandantes pudieran disfrutar, cómodamente, de múltiples ofertas
comerciales y de ocio sin salir de su ciudad, disfrutando de un lugar de
encuentro ciudadano, en un entorno comercial atractivo.
Fueron más de 5.000
personas las que asistieron a este evento, consiguiéndose una recaudación de
11.000 € de ingresos extra para el comercio local.
Maniseros y visitantes,
a la vez que hicieron sus compras, pudieron disfrutar de diferentes
actividades, concursos, animación de calle, o talleres infantiles.
El alcalde de Manises,
Francisco Izquierdo, y el concejal de Comercio, Empleo y Empresa, José
Bustamante, asistieron al evento, pudiendo intercambiar opiniones con los
comerciantes, siempre con el objetivo de “continuar impulsando y fomentando
juntos las compras en nuestra ciudad para, entre todos, seguir haciendo del
comercio de Manises un comercio fuerte, dinámico, cercano y al día”, afirmó el
alcalde de Manises, Francisco Izquierdo, quien añadió que “desde el
Ayuntamiento de Manises continuamos haciendo un importante esfuerzo económico
para fortalecer nuestro comercio, ya que ésta es, sin lugar a dudas, una forma
de dinamizar las ventas, mantener y crear nuevos puestos de trabajo y favorecer
la economía local”. El primer edil en Manises agradeció su implicación a los
comercios participantes.
“El objetivo era que
nuestros vecinos, y ciudadanos de otros municipios, se animaran a quedarse de
compras en nuestra ciudad”, ha destacado el concejal de Empleo, Comercio y
Empresa, José Bustamante, quien ha agradecido la notable participación de
vendedores y clientes en esta nueva campaña.
Y es que, de 17 a 24 h., los
comercios ubicados en la zona pudieron sacar sus productos a la calle y, los
que no tenían allí sus tiendas, pudieron igualmente vender sus productos o
promocionar sus establecimientos en carpas que el Ayuntamiento de Manises
habilitó, de forma totalmente gratuita para ellos.
Más de 40 comercios de
Manises participaron de esta Noche de compras con la que se ofrecieron
múltiples actividades programadas por el Ayuntamiento de Manises, la Asociación
de Comerciantes de Manises ASCOMA y los comercios participantes.
Además, desde la
Concejalía de Comercio, y con la finalidad de incentivar las ventas en todo el
comercio local de Manises, se sortearon, gracias a la colaboración del
supermercado Más y Más, 20 carros llenos de productos alimenticios entre todas
aquellas personas que realizaron cualquier compra en el comercio de Manises,
durante el día del evento. Un total de 500 personas participaron en este
sorteo, presentando el tique de compra en la carpa que la Agencia para el
Fomento de la Innovación Comercial (AFIC) tuvo ubicada en la carretera
Ribarroja.
En nuestra carpa de Alfa Manises estuvimos coloreando caras a los niños y jugando con ellos toda la tarde lo que hizo que como podeis ver nuestra carpa estuviera siempre con muchísimo ambiente. Fué divertidísimo, y para el año que viene tampoco faltaremos.
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