La firma de hipotecas sobre viviendas se desploma el 30,9% en septiembre

En septiembre se constituyeron 14,856 hipotecas sobre viviendas, un 30,9% menos que en el mismo mes del año pasado. El indicador se desploma y ya suma 41 meses a la baja. El número supera la cifra de agosto, en un 22,3%, algo habitual por los efectos estacionales.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de los préstamos hipotecarios para adquirir una vivienda también subió en septiembre respecto a agosto, desde los 95.702 euros hasta los 97.298, aunque este repunte mensual se tradujo en una caída interanual del 5,5%.

En cuanto al capital total prestado para la compra de vivienda, también subió en septiembre respecto al mes anterior, el 24,3%, hasta 1.445 millones de euros, aunque en comparación interanual se redujo el 34,7%.

Nueve de cada 10 hipotecas (sobre viviendas y otros tipos de fincas) constituidas en septiembre utiliza un tipo de interés variable, y el Euribor es el tipo de referencia más utilizado, en concreto en el 85,1% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio fue del 4,41%, con un plazo medio de 20 años. En el caso de las viviendas, el tipo de interés medio fue algo inferior, del 4,31%, un 4,7% más que en septiembre de 2012 y la cifra más alta desde febrero de este año.

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Fuente: http://economia.elpais.com/economia/2013/11/26/agencias/1385453862_732213.html

El Ayuntamiento de Manises se ha sumado un año más al Día Internacional para la Eliminación de la Violencia contra la Mujer. El Consistorio que dirige Francisco Izquierdo ha organizado, a través de su Concejalía de la Mujer, una serie de actos informativos y conmemorativos con los que “sensibilizar a hombres y mujeres sobre este grave problema, que sufren diariamente miles de niñas y mujeres. El firme objetivo es que, entre todos, ante los malos tratos, logremos que las mujeres agredidas rompan el silencio y actúen”, ha afirmado la concejala de la Mujer en Manises, Rosa Mª Pérez.

Así, el día 25 de noviembre, a las 18 h., en la Casa de Cultura y Juventud, el alcalde de Manises, Francisco Izquierdo, la concejala de la Mujer, Rosa Mª Pérez, y mujeres de todas las asociaciones que hay en el municipio, asistirán a un acto en recuerdo de todas las víctimas que este año han fallecido a causa de la violencia de género, y que se llevará a cabo con el encendido de 55 velas, en su memoria. A continuación se leerá un manifiesto contra la violencia de género y, acto seguido, comenzará un cine fórum que, con el título Miradas de género, supondrá una llamada a la reflexión, mediante la visualización, y posterior debate, de cortometrajes participantes en la sexta edición del Concurso Cortometrajes por la Igualdad, organizado por Associació per la Coeducació.

Para la edil de la Mujer en Manises, “con estas actividades, desde el Ayuntamiento de Manises una vez más mostramos nuestra repulsa, y denunciamos, la violencia contra la mujer . Un problema que afecta a toda la sociedad y que atenta contra los derechos de libertad, respeto y capacidad de decisión de las mujeres”.

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Fuente: http://www.elperiodic.com/manises/noticias/271631_manises-celebra-internacional-eliminacion-violencia-contra-mujer.html

Los franceses irrumpen en el mercado

Goldman Sachs y Blackstone, los dos grandes fondos de inversión estadounidenses, andan a la greña por quedarse con el mayor número de viviendas protegidas en alquiler, pero en Madrid y Barcelona el interés por otros activos llega de más cerca. De Francia, concretamente. Sin tanto ruido, inversores del país vecino han irrumpido en busca de precios asequibles en el sector inmobiliario no residencial.

Ya han cerrado varias operaciones y andan negociando otras para culminarlas antes de que acabe el año. Compra de activos patrimoniales para su explotación o inmuebles para su rehabilitación y posterior venta. "No descartamos nada, pero básicamente buscamos comprar edificios residenciales con un precio de entre 1 y 20 millones de euros", comenta Susana Picallo, directora en Madrid de la inmobiliaria Spirit Reim.

Esta empresa francesa acaba de implantarse en España para comprar inmuebles y rehabilitarlos. "En la capital y en Barcelona, básicamente", subraya Picallo.

Los inversores franceses, cuyos capitales canaliza IBA Capital Partners, se han dado más prisa y, gracias a las gestiones llevadas a cabo por el consultor Thierry Julienne, suyas han sido algunas de las grandes compras realizadas en España en lo que llevamos de año. Dos centros comerciales de El Corte Inglés —uno en Madrid y otro en Barcelona— y, la semana pasada, otros dos activos en la capital comprados a la inmobiliaria Reyal Urbis: el ABC Serrano y un complejo de oficinas en la avenida de San Luis, en el distrito de Hortaleza.

En el gestor de fondos IBA (IDEA, Batex y Abedo), además de Thierry Julienne con su firma Abedo, figuran la gestora suiza de grandes fortunas Batex e IDEA, la empresa española especialista en estructuración financiera de operaciones inmobiliarias dirigida por Jesús Valderramo. El mandato que han recibido es el de invertir entre 300 y 500 millones de euros en activos core en Madrid y Barcelona de un tamaño significativo.

"Zambal ha sido la empresa encargada de firmar la compra", confirma Julienne. Una sociedad constituida el pasado mes de abril donde Julienne figura como presidente y en la que aparece como consejero el octogenario Pierre Castel, fundador y presidente del imperio francés del vino y de la cerveza.

Zambal Spain, que el pasado mes de septiembre amplió a 80 millones de euros su capital social, es una sociedad instrumental que tiene como socio único a Lexxel Servicios Empresariales, y esta a su vez lo es de Barriboral Sapin, en la que figura como socio único Gonzalo Ulloa Suelves, presidente de Gómez-Acebo & Pombo, el despacho de abogados que asesora en estas operaciones.

A la compra por 100 millones de euros, el pasado mes de julio, del centro comercial de El Corte Inglés situado en la esquina de la plaza de Catalunya con la Rambla, en Barcelona, le han seguido, la semana pasada, otros dos activos por los que los inversores galos, a través de Zambal, han desembolsado 96,6 millones de euros. En algo más de 63 millones se ha valorado el centro ABC Serrano, y por encima de 33 millones, el edificio de oficinas de la avenida de San Luis, próximo a la Gran Vía de Hortaleza.

Dos activos de Reyal Urbis —en situación concursal desde el pasado mes de marzo— que llevaban en el mercado más de un año, desde que su acreedor, el banco alemán Eurohypo —hoy Hypothekenbank Frankfurt— los pusiera en el mercado una vez provisionada la deuda hipotecaria de 156 millones de euros que pesaba sobre ellos.

Al final, todos más o menos contentos. Reyal Urbis cancela esa deuda, el banco alemán recupera más de la mitad de lo prestado, que ya estaba totalmente provisionado, y los compradores se hacen con dos activos patrimoniales de interés que les proporcionarán rentas recurrentes desde el primer día. El ABC Serrano dispone de una superficie bruta alquilable de 21.555 metros cuadrados y 68 locales comerciales, y 27 de las oficinas de la avenida de San Luis están totalmente alquiladas al grupo de comunicación Unidad Editorial.

Aunque por el ABC Serrano no hubo problema alguno para que el juez concursal aceptara la venta al ser el banco alemán el único acreedor, en el caso del inmueble de la avenida de San Luis, la deuda estaba sindicada y hubo que superar algunas reticencias por parte del resto de acreedores para que la operación se pudiera cerrar.

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Fuente: El País

Ya han sido entregadas 233 viviendas a familias sin recursos

La consejera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, Isabel Bonig, ha asegurado hoy que las 233 viviendas en régimen de alquiler social que la Generalitat ha entregado en un total de 37 municipios de la Comunitat "demuestran el esfuerzo y dedicación que desde el Consell se está realizando para ayudar a familias con escasos recursos y que requieren nuestra ayuda para tener una vivienda digna". De esas viviendas entregadas, 66 han sido a personas que han perdido su casa debido a una ejecución hipotecaria.

Así lo ha manifestado Bonig tras la firma de un convenio con el Ayuntamiento de Manises para que este municipio se integre en el Programa Extraordinario de Alquiler de Interés Social de la Generalitat, cuyo objetivo es atender a las necesidades de las familias que han perdido su vivienda habitual como consecuencia de un desahucio hipotecario u otras causas excepcionales.

A continuación, Bonig ha entregado las llaves de dos viviendas en régimen de alquiler social a familias de Manises. "Mediante este Plan Extraordinario pretendemos dar soluciones a muchas familias y para ello es fundamental la colaboración y ayuda que nos prestan los ayuntamientos. Ellos son los que verdaderamente conocen la realidad de cada familia y sus necesidades", ha hecho hincapié Bonig.

Con la firma de este convenio ya son 14 los municipios adscritos al Programa Extraordinario de Alquiler de Interés Social. Se trata de Castellón, Monóvar, Sagunto, Paterna, Alcoy, Vall d'Uixó, Burriana, El Campello, Carcaixent, Sax, Bétera, Chiva, Requena y Manises. Además, otros 60 ayuntamientos están interesados en este plan.

El Programa Extraordinario de Interés de Alquiler Social se puso en marcha en diciembre de 2012 y para el mismo la Generalitat dispone de un total de 625 viviendas de promoción pública de la Generalitat en toda la Comunitat. De ellas, 233 están entregadas y otras 68 está previsto que puedan recibir en breve a sus nuevos inquilinos. Además, durante el próximo año se licitará la rehabilitación de 219 viviendas y se está valorando la intervención de otras 105 para su posterior reforma.

En el caso de Manises, los pisos hoy entregados forman parte del parque público de la Generalitat en dos grupos de viviendas, situados en las calles Riu Xúquer-Carasols y Salt del Aïgua.

La Entidad de Infraestructuras de la Generalitat (EIGE) gestiona en Manises un total de 213 viviendas. De ellas 228 están alquiladas o en proceso de compra, dos se entregan hoy y una última que está previsto rehabilitar el próximo año.

Ayudas a familias de especial vulnerabilidad

La Consellera ha recordado en Manises que la Generalitat ha lanzado una línea de ayudas en materia de vivienda dirigida a las familias más desfavorecidas. Se trata de una convocatoria por un valor de un millón de euros que se destina a familias con situaciones de especial vulnerabilidad. "Ya hemos empezado a pagar esta línea de acción que prioriza el pago de ayudas a la vivienda a aquellas personas que cumplan las condiciones de especial vulnerabilidad".

Bonig ha destacado que esta línea "aliviará la situación de muchas a personas que se encuentran en circunstancias muy complicadas". Entre los requisitos necesarios para beneficiarse de esta ayuda se encuentra contar con una notificación a su favor de la Conselleria de una resolución de concesión de ayudas; no disponer ningún miembro de la familia solicitante de una vivienda; que la unidad familiar sea considerada de especial vulnerabilidad (familia numerosa, monoparental, con un menor de tres años, embarazadas, personas objeto de medidas de realojo, con mayores de 65 años, con una persona con discapacidad, familia en la que el deudor hipotecario esté desempleado, que haya una víctima de violencia de genero, etc). Además de estos supuestos, deberán concurrir unas determinadas circunstancias económicas.

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Fuente: http://www.elperiodic.com/manises/noticias/269339_bonig-consell-entregado-viviendas-familias-escasos-recursos.html

Manises referente de la vanguardia cerámica internacional del 14 de noviembre al 19 de enero de 2014

Manises celebrará, del 14 de noviembre de 2013, y hasta el 19 de enero de 2014, la 11 edición de su ya consolidada Bienal Internacional de Cerámica. Un certamen que organiza el Ayuntamiento que dirige Francisco Izquierdo y que se ha convertido en una cita ineludible, que sitúa a Manises como referente indiscutible de la vanguardia cerámica internacional.

“Con la celebración de la Bienal Internacional de Cerámica, queremos fomentar la creación e innovación, tanto en el ámbito de la cerámica artística, como en el diseño de producto cerámico, así como promocionar el nombre de Manises como ciudad ceramista. Esta es una excelente oportunidad para disfrutar de la vanguardia en cerámica a nivel mundial, de las propuestas más innovadoras y de la desbordante creatividad de los ceramistas que participan en este esperado concurso”, ha destacado el alcalde de Manises, Francisco Izquierdo.

“Supone una enorme satisfacción que alcancemos ya la 11 edición de este certamen, en el que este año superamos los 300 participantes, ceramistas de 39 países distintos que encuentran en Manises, y en la Bienal Internacional de Cerámica, la plataforma donde promocionar sus magníficas creaciones”, ha manifestado Izquierdo.

La Bienal Internacional de Cerámica de Manises ofrece la oportunidad de participar a personas de cualquier país del mundo, ya sea de forma individual o colectiva. Este año se ha incrementado el número de participantes, siendo 56 ceramistas más que en 2011 los que concurren al certamen. Por países, la mayor presencia la concentra España, con 121 participantes, país al que siguen, en cuanto a número de participantes, Italia, Turquía, Taiwan, Estados Unidos, Japón, Francia, Portugal, México, Finlandia, Egipto, Argentina, Israel, Suiza, Grecia, Corea del Sur, Reino Unido, Bélgica, Rusia, Chile, Irlanda, Rumanía, Holanda, Serbia, Alemania, Eslovenia, Ucrania, Polonia, Dinamarca, Colombia, Australia, Túnez, Hungría, Lituania, Canadá, Cuba, Eslovaquia, Sudáfrica y Estonia.

Los autores han podido presentar obras en dos especialidades diferentes: cerámica artística, que cuenta con tres premios: Premio Generalitat Valenciana, Premio Diputació de València y Premio Ciudad de Vénissieux. Y por otra parte, diseño de producto cerámico, cuyo galardón es el Premio de Diseño José Luis Diez Botet.

Las obras finalistas permanecerán expuestas desde el día 14 de noviembre de 2013 al 19 de enero de 2014 en la sala de exposiciones Els Filtres y todas figurarán en el catálogo que se editará con motivo de esta Bienal, cuya característica fundamental es la pluralidad de perspectivas procedentes de la bandera multicolor que es este certamen.

La entrega de premios será el día 14 de noviembre, a las 20 h., en el auditorio Germanías, en el número 6 de la calle García Lorca. Antes, ese mismo día, a las 18 h. se inaugurará, en el Museu de Ceràmica de Manises, sito en el número 22 de la calle Sagrario, la exposición “Arcadi Blasco (1928-2013). Trayectoria fragmentada en 13 imágenes”. Y, una hora más tarde, a las 19 h., antes de entregar los premios, se inaugurará la muestra Obras finalistas del concurso de la XI Bienal Internacional de Cerámica de Manises en la sala Els Filtres, ubicada en el número 19 de Avinguda dels Tramvies.

Los días 21 y 27 de noviembre, se inaugurarán nuevas exposiciones con motivo de la XI Bienal Internacional de Cerámica en Manises. La Casa de Cultura acogerá, desde el 21 de noviembre, obras de la ceramista Su-pi Hsu en la muestra El viaje y el encuentro y la Escola d’Art i Superior de Cerámica de Manises, a partir del día 27 de noviembre, será sede de la exposición En peligro permanente, del autor Xavier Monsalvatje.

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Fuente: elPeriodic.com